ИП Арсенин Вячеслав Евгеньевич

  • Параметры займа
  • Параметры проекта
  • Данные заёмщика
  • Опыт заёмщика
  • История займов на площадке
  • Документы

Вид займа: Кредит под залог недвижимости

Сумма 27 000 000 руб.
Мои инвестиции 0 руб.
Ожидаемый доход 0 руб.
Собрано 3 000 000 руб.
Срок 8 мес.
Ставка 35%
Рейтинг B:Устойчивое финансовое положение/риски снижения кредитоспособности незначительны
Погашение В конце срока
Поручительство Есть
Вид объекта Апартаменты
Адрес объекта Ленинградский просп., 35, стр. 2, Москва
Стоимость объекта 27 000 000 рублей
Прописано лиц 0
Основание права собственности Договор купли-продажи
Информация о проекте

- Стоимость апартаментов 27 млн. ₽

- Перепланировка и раскадастрирование - 600 тыс. ₽

- Черновой ремонт с установкой металлических дверей, разведением электрики, сантехники, чистовой отделкой места общего пользования (коридор) - 600 тыс. ₽; фактическая стоимость ремонта может ниже, т.к. ремонт проводится по чёткой смете, с полной отчётностью о проделанных работах и расходах на них; также возможно проведение ремонта студии "под ключ", что увеличит её продажную стоимость

- Комиссионные - 1 млн. ₽

  • На данный момент за нами забронирован апартамент 96 м2 . Этот апартамент идеально подходит под разделение, т.к. у него 3 стояка (больше за такую стоимость апартаментов с такими параметрами нет). Срок проведения сделки (покупка апартаментов) - до 1 мес.

  • После выкупа выполняется перепланировка с делением на 4 студии и раскадастрирование, в результате чего каждая из студий получает свой кадастровый номер, что позволяет продать их по-отдельности, в т.ч. с привлечением будущим покупателем ипотечного кредитования. Срок проведения работ - 2 мес.

  • Черновой ремонт выполняется сразу после покупки и параллельно с процессом перепланировки и раскадастрирования, что позволяет сэкономить время.

  • Поиск покупателей и перепродажа студий.

 

- Стоимость студий после проведения чернового ремонта составит: 9,5 млн., 9,5 млн., 11 млн.11 млн. 

- Общая продажная стоимость на перепродаже составит 41 млн.

- Общий срок реализации - от 3 до 6 мес.

 

- Ориентировочная доходность от проекта - 10-11 млн ₽ за 8 месяцев, что составляет ~35% годовых.

Для получения полной информации по проекту

Подписывайтесь на наш telegram-канал!

Будте в курсе о финансах, инвестициях и бизнесе.